車位本來免費現在一天最高50元？
長沙一安置小區業主反映第三方入駐后要交停車費；回應：協商一致前暫停收費
記者 滿延坤長沙報道
近日，長沙韭菜園嘉苑小區業主王先生向瀟湘晨報晨意幫忙記者反映，此前他們在小區內一直都是免費停車，不久前，隨著湖南泊立方智能科技有限公司的進駐，停車場出口張貼了收費標準，一天內的最高收費達到了50元?！巴＼噲霰緛硎桥涮自O施的一部分，就算是要收費，開發商和物業也應該和我們溝通?！鼻闆r究竟如何？記者實地探訪。
反映：回家吃頓飯要出一二十塊停車費
“這里本來就是我們自己的小區，我們堵的是自家的門?！?月20日上午，記者來到長沙韭菜園嘉苑小區，發現不少業主站在停車場出口，有兩輛車被堵住。出口處貼著一張黃色的收費公示，上面的信息表明：小車停車30分鐘內免費，之后價格隨著時間遞增，停車時間在12小時至24小時（含）的費用達到50元，超過24小時以此類推。
業主謝女士說，韭菜園嘉苑小區屬于回遷安置小區，地下車庫作為配套設施的一部分，此前停車都是免費的?！吧现芪覀兾飿I把一名姓彭的負責人拉到群里面，說泊立方中標了，停車要收費了。但我們完全不知道中標這個事情?！敝x女士所說的泊立方即為湖南泊立方智能科技有限公司。
更讓業主們無法理解的是停車收費標準。業主王先生表示，不遠處的尚清雅苑小區停車費低很多?！艾F在很多業主還沒正式入住，如果中午回來吃頓飯，都要出一二十塊錢的停車費，這樣很不合理?！睒I主左先生說。
回應：50元一天是針對外來臨時車輛
3月20日，長沙市芙蓉棚改投資有限責任公司負責人廖女士介紹：“我們正在了解上午發生的事情，也在和運營公司進行溝通?！绷闻勘硎?，收費標準是運營公司制定的，符合開發商與運營公司的約定，也符合相關法律法規的要求。
廖女士告訴記者，小區的地下停車場屬于開發商，他們對停車場的收費管理進行了公開對外招標，湖南泊立方智能科技有限公司最終中標?！巴＼噲鍪菍儆谖覀兣锔拈_發公司的國有資產，我們也要對國有資產進行運營盤活的，后期也會出示對業主進行停車位出售的方案?！绷闻空f。
湖南泊立方智能科技有限公司負責人彭先生表示，24小時50元的停車費標準主要是針對外來臨時車輛?！白≡谶@里的業主辦卡的話是每月300元，租戶的話辦卡是每月400元。對于業主們的親戚、子女等，我們是可以將其錄入親情牌的，不會按臨時停車收費?！迸硐壬忉?，親情車牌的收費標準為10元12小時，20元24小時。
“我們停車收費遵循的是市場調節價，只要在合理范圍內都是允許的?！迸硐壬硎?，小區業主提出了意見，他也會跟公司反映，“我們現在協商的是，目前業主的車還是免費進出，同時對外來車輛進行管控，把所有事情協商好后再進行下一步操作?！?
律師建議
業主可向相關部門查詢車庫是否屬于國有資產
記者查詢修訂后的《湖南省機動車停放服務收費管理辦法》，住宅小區在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，機動車停放服務收費通過前期物業合同約定；建設單位與物業買受人簽訂的商品房買賣合同應當包含前期物業服務合同中約定的機動車停放服務收費標準內容。已成立業主委員會和業主大會的，住宅小區停車場機動車停放服務收費標準由物業服務企業與業主委員會協商，并經業主大會同意。
湖南睿邦律師事務所執行主任劉明表示，對于小區地下車庫是否屬于國有資產，業主可以通過信息公開的方式向不動產登記機關等部門申請查詢。如果查實屬于國有資產，所有權人可以按照法律規定進行處置，沒有必須通知業委會、業主的法定義務。
如經查實證明小區地下車庫屬于國有資產，那么按照《湖南省機動車停放服務收費管理辦法》第11條的規定，政府財政性資金、城市建設投資（交通投資）公司投資的停車場和市政工程附屬停車場采用政府指導價，因此該停車場按規定應實施政府指導價，采用市場調節價的行為涉嫌違規。
來源：瀟湘晨報
